Architektur

Ob Wohngebäude, öffentliche Bauten oder Verwaltungsgebäude– dank unserer umfassenden Ausbildung sind wir in allen Bereichen kompetente Ansprechpartner. Bei der Gebäudeplanung berücksichtigen wir technische, wirtschaftliche und gestalterische, soziale und ökologische Gesichtspunkte.

Bei der Planung und Ausführung von Gebäuden legen wir großen Wert auf eine hohe Funktionalität der Räumlichkeiten, die eine ideale Nutzung ermöglichen. Gleichzeitig ist es uns besonders wichtig bei der Gestaltung des Gebäudes die Vorstellungen der Bauherren mit dem „genius loci“des Grundstückes und unserem eigenen Gestaltungsanspruch in Einklang zu bringen.

Als Architekten und Ingenieure bieten wir Ihnen unsere Leistungen für Neubauten, sowie Um- und Anbauten im Rahmen der HOAI an. Diese regelt den genauen Umfang der einzelnen Leistungen, die als Paket oder in Absprache auch einzeln vereinbart werden können.

Projekte

Umbau eines Gewerbebaus in ein Mehrfamilienhaus in Pforzheim

Erweiterung Kita Neuhaidach

Erweiterung Kindergarten Neuhaidach

Anbau Industriehalle mit Maschinenschacht

Kindergartenerweiterung Hohenwart

Die neun Leistungsphasen nach HOAI

1. Grundlagenermittlung

Im Rahmen der Grundlagenermittlung klären Bauherrschaft und Architekt die Aufgabenstellung, besprechen den gesamten Leistungsumfang und legen ein Raumprogramm fest. Es geht um Nutzungsanforderungen, Bauqualitäten, Kostenbudget, Termine.

2. Vorplanung

Während der Vorplanung fasst der Architekt oder die Architektin alle Beratungsergebnisse zusammen, erarbeitet ein Planungskonzept, untersucht alternative Lösungsmöglichkeiten und macht dazu die ersten Skizzen. Sie zeigen die Lage des Baukörpers auf dem Grundstück, die Grundrisse, die Außendimensionen und geben Aufschluss über Zufahrten, die Nachbarbebauung und Höhenentwicklung.

3. Entwurfsplanung

Die nächste Leistungsphase ist die Entwurfsplanung. Hat sich der Bauherr für einen Entwurf entschieden, arbeitet ihn der Architekt stufenweise aus. Er integriert die Beiträge der Fachingenieure, wie Tragwerksplaner oder Heizungsingenieure und legt dem Bauherrn schließlich die vollständigen Entwurfszeichnungen mit der Objektbeschreibung vor.

4. Genehmigungsplanung

Es folgt die Genehmigungsplanung. Bevor der Bau beginnt, muss zunächst das Baurechtsamt den Plan genehmigen. Die Architektin erarbeitet alle für den Bauantrag erforderlichen Unterlagen und reicht sie bei den Behörden ein.

5. Ausführungsplanung

Hat die Baubehörde die Baufreigabe erteilt, müssen Bauunternehmen, Handwerker, Techniker, Sonderfachleute und Fachfirmen wissen, was zu tun ist. Dafür erarbeitet der Architekt die detaillierte Ausführungsplanung in Form von Ausführungs- Detail- und Konstruktionszeichnungen (Maßstab 1:50 bis 1:1; bei Innenräumen 1:20 bis 1:1).

6. Vorbereitung der Vergabe

Innerhalb der Vorbereitung der Vergabe stellt der Architekt genaue Leistungsverzeichnisse auf und koordiniert die Leistungsbeschreibungen der an der Planung fachlich Beteiligten.

7. Mitwirkung bei der Vergabe

Im Rahmen der Mitwirkung bei der Vergabe holt er Angebote von Firmen und Handwerkern ein. Er prüft und vergleicht sie nicht nur im Hinblick auf die Kosten, sondern auch auf die Qualität und Vollständigkeit der angebotenen Leistungen. Der Architekt berät den Bauherrn bei der Entscheidung und Auftragsvergabe. Auftraggeber ist der Bauherr.

8. Objektüberwachung/Bauüberwachung

Während der Objektüberwachung/Bauüberwachung koordiniert und kontrolliert der Architekt alle bauausführenden Firmen und Handwerker auf der Baustelle. Er sorgt für die Einhaltung des Terminplans und achtet darauf, dass die Arbeiten vollständig und nach den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt werden.

9. Objektbetreuung und Dokumentation

Ist das Haus fertig und der Schlüssel an den Bauherrn übergeben, ist die Arbeit des Architekten noch nicht getan; es schließt sich die Phase der Objektbetreuung und Dokumentation an: Er dokumentiert das Ergebnis und sorgt bei etwaigen Mängeln für die Gewährleistung seitens der Firmen.

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